Licencias de obra: como obtenerlas. Licencias urbanísticas: obra y reformas en viviendas

En la mayoría de los casos, es preciso obtener con antelación una licencia urbanística o permiso concedido  por el Ayuntamiento para:  

* Realizar obra, reformas, construcciones u otras actuaciones en una vivienda,  edificio de viviendas o solar.         
 

* Cambiar de uso un edificio, siempre que el uso sea para viviendas.

No se requiere este permiso para pintar, cambiar solados, alicatar o sustituir instalaciones de saneamiento, agua, electricidad o calefacción en viviendas, siempre que el edificio no esté protegido.

Para obtener estas licencias

* Consulte el tipo de procedimiento que debe seguir, en función de la obra que pretende realizar.

* Puede informarse de si precisa licencia, de la documentación necesaria y de los pasos para la tramitación,  concertando  una cita previa con el informador urbanístico en las Oficinas de Atención al Ciudadano de los  Distritos o en  la Unidad de Información Urbanística del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda.

* Cómo realizar el trámite

      Presencialmente en:  Oficina de Registro del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda , en las   Oficinas de Registro del Ayuntamiento de Madrid, de otras administraciones públicas y en las oficinas de correos (consulte  Oficinas  de Registro del Ayuntamiento).
 

* Datos de pago

      Es necesario pagar una Tasa por prestación de servicios urbanísticos.

Si desea obtener licencias de actividad, los pasos para la tramitación son  distintos


* Fundamento Legal

          o Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU). Acuerdo Pleno de 23 diciembre  2004. BOCM núm. 5 de 7 enero 2005
 

          o Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos.
   

* Órgano gestor
      Distritos del Ayuntamiento o Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda, en función de sus competencias